월세 소득공제 어떻게 받나?

주택에 대한 월세를 소득공제 받을 수 있게 됨에 따라 신청 방법과 준비 서류 등에 대한 문의가 늘어나고 있다. 국세청은 이에 따라 5일 납세자들이 궁금해하는 '주택임차료 소득공제 Q&A'를 홈페이지를 통해 소개했다. 앞서 국세청은 2월부터 월세를 국세청에 신고하면 현금영수증을 발급해 소득공제 혜택을 받을 수 있도록 하는 제도를 시행한다고 발표했다. -신고방법은? ▲인터넷으로 신고할 경우에는 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)>전자민원>탈세신고센터>현금영수증 발급거부·미가맹점과의 거래 등 신고 화면에서 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서를 스캔·첨부해 제출하여야 한다. 우편 또는 서면으로 신고할 경우에는 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서 사본을 첨부해 가까운 세무관서에 제출해야 한다. -현금영수증 발급이 제3자 명의로 가능한지? ▲반드시 임대차계약서상 임차인 명의로 발급된다. -임대인이 임대사업자가 아닌 경우 신고가 가능한가? ▲임대인의 사업자 등록여부와 관계없이 신고가 가능하다. -상가도 신고대상인가? ▲주택에 한해 적용된다. -신고대상은? ▲2009년 2월4일 이후에 지급하는 월세부터 신고대상이다. -신고기간은? ▲2009년 2월4일 이후 월세를 지급하고, 지급일로부터 1개월 이내에 신고해야 한다. -포상금 대상 여부 ▲임대인이 현금영수증가맹점에 가입하고 현금영수증 발급을 거부한 경우에만 적용된다. -임대인의 경우 임대소득 신고대상 여부 ▲1개의 주택을 소유하는 자의 주택임대소득은 소득세가 비과세되나 고가주택(기준시가 9억원 초과)의 경우에는 과세가 되고, 2주택이상 소유자의 월세 임대소득은 소득세를 신고·납부해야 한다. 본인과 배우자가 각각 주택을 소유한 경우에는 합해서 주택 수를 계산한다. -주소지를 이전하지 않은 경우 ▲소득공제 대상이 되지만 가능하면 일치시키는 것이 임대인과의 분쟁을 방지할 수 있다. -현금영수증을 보내 주는지? ▲최초 신고후 월세지급일에 국세청에서 현금영수증을 발급하며, 현금영수증 발급내역은 현금영수증홈페이지에서 조회가 가능하고 별도로 현금영수증을 보내주지 않는다. -매월 신고를 해야 하나? ▲최초 신고후 임대차계약서의 계약기간 동안 월세지급일에 국세청에서 현금영수증을 발급하므로 매월 별도로 신고할 필요가 없다. 다만, 임대계약이 연장 등으로 변경된 경우에는 신고를 해야 한다. -신고시 임대인의 동의를 받아야 하나? ▲임대인의 동의는 필요 없다. 임대차계약서를 첨부해 신고하면 된다. [관련기사] ☞ 월세도 현금영수증 소득공제 받는다 ☞ '놓친 소득공제' 추가로 받을 수 있을까? ☞ 소득공제 못받는 현금영수증은 무엇? ☞ '중증환자 소득공제'도 꼭 챙기자 조영주 기자 yjcho@asiae.co.kr <ⓒ 아시아경제  기사전송 2009-02-05 14:46